พอร์ตการลงทุนที่ได้ปฏิบัติตามกลยุทธ์กระแสเงินสด

และตัดสินใจที่บ้านมือสองจะปิดกั้นอัตราเช่าระยะยาวจะมีความเสี่ยงน้อยกว่าในการเข้าสู่ตลาด แต่ยังมีความสามารถในการป้องกันภาวะเงินเฟ้อน้อยลง คุณสมบัติบางอย่างที่ครอบครองได้ดีและมีสัญญาเช่าระยะยาวจะมีรายได้ที่มั่นคงมากและจะมีลักษณะใกล้เคียงกับเงินปีหรือการลงทุนในพันธบัตรที่มีความเสี่ยงต่ำได้มากขึ้นอัตราเงินเฟ้อที่ครอบคลุมความสามารถในการป้องกันภาวะเงินเฟ้อของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มาจากความสามารถของเจ้าของในการเพิ่มอัตราค่าเช่าในช่วงระยะเวลาของอัตราเงินเฟ้อ ซึ่งแตกต่างจาก บริษัท ผู้ผลิตและผู้ให้บริการเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไม่จำบ้านมือสองเป็นต้องจัดการกับความยืดหยุ่นของความต้องการในการเพิ่มราคา แต่พวกเขาต้องแข่งขันกับคู่แข่งคุณสมบัติในตลาด ในทางทฤษฎีนี้ควรเพิ่มอัตราในระยะเวลาการขยายตัวบ้านมือสองอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะรักษากำลังซื้อของเงินทุนโดยการส่งทั้งหมดหรือบางส่วนของแรงกดดันเงินเฟ้อให้กับผู้เช่า อย่างไรก็ตามความสามารถในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อป้องกันความเสี่ยงจากอัตราเงินเฟ้อสามารถบรรลุได้เมื่อโอกาสที่สัญญาเช่าใหม่จะมีขึ้นเท่านั้นการลดความเสี่ยงอสังหาริมทรัพย์ยังมีความสามารถพิเศษในการลดความเสี่ยงในวิธีการเช่าอสังหาริมทรัพย์ด้วยการปรับตลาดบางอย่างที่นำไปสู่ผลตอบแทนรวมที่คาดไว้ การบ้านมือสองเปลี่ยนแปลงมูลค่าอาจมีนัยสำคัญและสามารถอธิบายส่วนใหญ่ของผลตอบแทนทั้งหมดซึ่งบังคับให้นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระบุเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่จะเกิดขึ้นเพื่อที่จะตัดสินใจได้ถูกต้องในการซื้อถือหรือขาย

แม้ว่าตราสารหนี้อสังหาริมทรัพย์จะได้รับอิทธิพลอย่างมากจากการเคลื่อนไหวของอัตราดอกเบี้ย แต่ผลการดำเนินงานของ บริษัท จะขึ้นอยู่กับตลาดอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากความเสี่ยงของบ้านมือสองพวกเขามักจะสะท้อนถึงคุณสมบัติที่สนับสนุนพวกเขา บ่อยครั้งที่ผลตอบแทนของอสังหาริมทรัพย์มีเสถียรภาพมากและเติบโตในปริมาณที่เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจนกระทั่งพวกเขากระโดด

Posts created 13

Begin typing your search term above and press enter to search. Press ESC to cancel.

Back To Top